כעו"ד העוסק בתחום המקרקעין שנים רבות, מצאתי לנכון להסביר במספר מילים מהי "הערת אזהרה". מונח חשוב בדיני מקרקעין שלא כולם מבינים מהו ומה חשיבותו.
ובכן, כשרוכשים למשל דירה שרשומה בטאבו על שם המוכר, מיד לאחר מכן יש לרשום בטאבו הערת אזהרה לטובת הקונה.
רישום זה מציין כי המוכר התחייב לבצע עסקה בדירה לטובת הרוכש. זוהי למעשה אזהרה לכל מאן דבעי כי הדירה נמכרה לאותו קונה.
המוכר לא יוכל למכור את הדירה לאדם אחר. גם במידה שיוטלו עיקולים על הדירה בגין חובות של המוכר, הערת האזהרה מבטיחה שזכותו של הקונה תגבר.
רכשתם דירה? תדאגו שעוה"ד המטפל בעסקה ירשום מיד הערת אזהרה לטובתכם.
ראו הוזהרתם!!
