פטור ממס שבח לדירת מגורים

הפטור העיקרי כיום ממס שבח לדירת מגורים הינו לדירת מגורים יחידה.
לשם קבלת הפטור האמור ישנם שני תנאים מקדמיים: שהמוכר הינו בעל הזכות בדירה
לפחות 18 חודשים, ושבתקופה של 18 החודשים שקדמו למכירה, לא מכר בפטור דירת
מגורים יחידה אחרת.

על כל מכירת דירה נוספת שיש למוכר מעבר לדירה הנ"ל, יחול מס שבח ליניארי (מס
מופחת).

מהו אותו חישוב ליניארי? החישוב הינו כך: השבח (עליית מחיר הדירה) מיום רכישת הדירה
ועד לתאריך 1.1.2014 יהיה פטור ממס שבח. על השבח של הדירה מתאריך 1.4.2014 ועד
לתאריך המכירה, יחול מס שבח.

יש סעיף פטור נוסף לדירות מגורים (דירות שהתקבלו בירושה) ראו מאמר שלי בעניין זה
באתר.